Kærbyholm 10

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.266 kr/m².4.417.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyholm gns: 29.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.829.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,11 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyholm 16 2650 Hvidovre	136 m²	71 m	30-04-2024	3.851.000 kr.	28.316 kr./m²
Kærbyholm 18 2650 Hvidovre	204 m²	96 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Vedbyholm 56 2650 Hvidovre	112 m²	263 m	17-11-2024	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Vedbyholm 54 2650 Hvidovre	112 m²	279 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Strøbyholm 76 2650 Hvidovre	112 m²	516 m	11-01-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	730 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Stavnsbjergvej 16 2650 Hvidovre	122 m²	234 m	06-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	592 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Nørbyholm 30 2650 Hvidovre	122 m²	337 m	12-12-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Strøbyholm 26 2650 Hvidovre	122 m²	600 m	04-02-2025	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu