Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Kærbyholm 16

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.353 kr/m².4.819.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyholm gns: 29.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.805.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,75 pct. siden maj 2024
801k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20243.851.000 kr.I dag · vores estimat5.805.532 kr.Markedet · 1992834.632 kr.Markedet · 1993945.472 kr.Markedet · 1994892.840 kr.Markedet · 1995935.408 kr.Markedet · 19961.311.040 kr.Markedet · 19971.216.112 kr.Markedet · 19981.195.304 kr.Markedet · 19991.641.928 kr.Markedet · 20001.465.536 kr.Markedet · 20011.597.184 kr.Markedet · 20021.682.864 kr.Markedet · 20032.042.584 kr.Markedet · 20041.831.104 kr.Markedet · 20052.223.192 kr.Markedet · 20062.983.568 kr.Markedet · 20072.952.016 kr.Markedet · 20083.003.288 kr.Markedet · 20092.404.072 kr.Markedet · 20102.589.848 kr.Markedet · 20112.463.504 kr.Markedet · 20122.290.104 kr.Markedet · 20132.295.544 kr.Markedet · 20142.591.344 kr.Markedet · 20153.231.768 kr.Markedet · 20163.004.240 kr.Markedet · 20173.457.800 kr.Markedet · 20183.362.872 kr.Markedet · 20193.726.672 kr.Markedet · 20204.344.248 kr.Markedet · 20214.778.360 kr.Markedet · 20224.877.232 kr.Markedet · 20234.684.792 kr.Markedet · 20244.837.248 kr.Markedet · 20255.321.136 kr.Markedet · 20266.463.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
3.851.000 kr.
I dag · vores estimat
5.805.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg3.851.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyholm 18
2650 Hvidovre		204 m²25 m24-08-20256.300.000 kr.30.882 kr./m²
Vesterkærsvej 6
2650 Hvidovre		138 m²435 m14-04-20254.900.000 kr.35.507 kr./m²
Avedøregårdsvej 10
2650 Hvidovre		136 m²612 m20-12-20232.975.000 kr.21.875 kr./m²
Strøbyholm 57
2650 Hvidovre		132 m²497 m14-11-20233.500.000 kr.26.515 kr./m²
Storegade 13
2650 Hvidovre		143 m²367 m27-01-20264.300.000 kr.30.070 kr./m²
Rosmosevej 60
2650 Hvidovre		136 m²923 m01-04-20245.225.000 kr.38.419 kr./m²
Vesterkærsvej 25
2650 Hvidovre		129 m²618 m21-11-20233.400.000 kr.26.357 kr./m²
Rosmosevej 17
2650 Hvidovre		143 m²623 m16-01-20245.250.000 kr.36.713 kr./m²
Rosmosevej 12
2650 Hvidovre		145 m²548 m06-12-20236.495.000 kr.44.793 kr./m²
Grænsevej 33
2650 Hvidovre		138 m²961 m09-10-20245.851.000 kr.42.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden