Kærbyholm 20

Villa · 216 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.306 kr/m².5.878.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyholm gns: 29.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.700.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,34 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.700.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyholm 18 2650 Hvidovre	204 m²	27 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Kærbyholm 16 2650 Hvidovre	136 m²	51 m	30-04-2024	3.851.000 kr.	28.316 kr./m²
Storegade 19 2650 Hvidovre	222 m²	476 m	15-04-2026	6.200.000 kr.	27.928 kr./m²
Storegade 19 2650 Hvidovre	222 m²	476 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	25.225 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	1,1 km	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Rosmosevej 63 2650 Hvidovre	220 m²	1,0 km	22-04-2026	10.130.000 kr.	46.045 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	1,0 km	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Avedøregårdsvej 1 2650 Hvidovre	241 m²	625 m	17-07-2026	5.750.000 kr.	23.859 kr./m²
Vesterkærsvej 13 2650 Hvidovre	187 m²	562 m	08-12-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Rosmosevej 49 2650 Hvidovre	237 m²	916 m	15-03-2025	4.295.000 kr.	18.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu