Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kærbyvej 13, Kærby

Landejendom · 209 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 28.323 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
28323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².3.513.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 14.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.261 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.256.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,60 pct. siden feb. 2019
202k20,9M41,6M62,4M83,1M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20193.400.000 kr.I dag · vores estimat5.256.326 kr.Markedet · 19921.177.088 kr.Markedet · 1993882.398 kr.Markedet · 19941.966.272 kr.Markedet · 19951.698.752 kr.Markedet · 19962.910.743 kr.Markedet · 19971.822.271 kr.Markedet · 19984.659.446 kr.Markedet · 19992.098.987 kr.Markedet · 2000911.240 kr.Markedet · 2001997.139 kr.Markedet · 20022.814.603 kr.Markedet · 2003588.544 kr.Markedet · 20041.770.857 kr.Markedet · 20052.541.858 kr.Markedet · 20062.738.318 kr.Markedet · 20072.220.416 kr.Markedet · 20082.361.073 kr.Markedet · 20092.666.004 kr.Markedet · 20102.107.556 kr.Markedet · 20112.797.047 kr.Markedet · 20121.703.768 kr.Markedet · 20135.258.649 kr.Markedet · 20142.922.029 kr.Markedet · 20151.635.843 kr.Markedet · 20161.916.321 kr.Markedet · 20172.459.512 kr.Markedet · 20181.638.351 kr.Markedet · 20193.216.510 kr.Markedet · 20202.860.583 kr.Markedet · 20212.311.122 kr.Markedet · 20221.789.249 kr.Markedet · 20233.325.190 kr.Markedet · 202433.378.345 kr.Markedet · 20253.683.416 kr.Markedet · 20263.115.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.256.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²996 m03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²2,3 km29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²2,9 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²2,7 km15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²3,3 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²4,0 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Gl Sorøvej 48, Rørby
4400 Kalundborg		159 m²2,5 km17-09-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²2,7 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²3,3 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²
Sønderstrandsvej 30
4400 Kalundborg		196 m²4,6 km27-11-20253.650.000 kr.18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden