Kærbyvej 15, Kærby

Villa · 167 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 352.724 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 352724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.658 kr/m².3.353.000 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)352724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.796.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,87 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 6.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg6.485.000 kr.
1980Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	273 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	293 m	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	1,6 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Skovager 52, Rørby 4400 Kalundborg	164 m²	1,8 km	05-06-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	1,4 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Fasanstien 12, Rørby 4400 Kalundborg	156 m²	1,5 km	26-08-2024	2.760.000 kr.	17.692 kr./m²
Fasanstien 17, Rørby 4400 Kalundborg	155 m²	1,5 km	06-11-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Bøgelundsvej 43, Rørby 4400 Kalundborg	158 m²	1,7 km	24-05-2025	1.860.000 kr.	11.772 kr./m²
Skovager 30, Rørby 4400 Kalundborg	161 m²	1,8 km	20-07-2025	3.025.000 kr.	18.789 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	1,1 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu