Kærbyvej 20, Kærby

Villa · 270 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 11.122 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 11122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.365 kr/m².2.177.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærbyvej gns: 17.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.450.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,50 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2001 · Alm. Salg: 354.407 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2001okt.Solgt, familiehandel354.407 kr.
1994jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	110 m	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	3,4 km	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	2,0 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Søndermarken 58 8560 Kolind	277 m²	4,2 km	31-07-2025	3.225.000 kr.	11.643 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	4,1 km	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	4,1 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,0 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	3,7 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	4,4 km	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	3,3 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu