Kærbyvej 23, Kærby

Villa · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.437 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1437 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.046 kr/m².1.793.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.187.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,38 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	237 m	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	217 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	1,8 km	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	1,7 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	1,8 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Holbækvej 157 4400 Kalundborg	100 m²	2,2 km	06-10-2024	6.550.000 kr.	65.500 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	1,8 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Rørmosevej 20 4400 Kalundborg	95 m²	2,9 km	17-02-2026	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²
Stigsager 63, Rørby 4400 Kalundborg	107 m²	1,9 km	14-01-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	2,9 km	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu