Kærbyvej 23, Nødager

Landejendom · 257 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 21.000 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 21000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².3.867.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.272.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5752,69 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (landejendom)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 90.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 73.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte73.000 kr.
2017nov.Ejerskifte90.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 26 8560 Kolind	220 m²	2,1 km	15-04-2025	11.600.000 kr.	52.727 kr./m²
Sivestedvej 42B, Sivested 8560 Kolind	200 m²	2,3 km	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Hallendrupvej 27, Hallendrup 8560 Kolind	279 m²	4,2 km	09-07-2024	2.350.000 kr.	8.423 kr./m²
Hallendrupvej 40, Hallendrup 8560 Kolind	282 m²	4,3 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	7.979 kr./m²
Tinghøjvej 16, Albøge 8560 Kolind	158 m²	2,3 km	05-11-2025	3.240.000 kr.	20.506 kr./m²
Skarresøvej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	295 m²	4,5 km	27-08-2025	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Tøstrupvej 94, Skiffard 8560 Kolind	210 m²	4,5 km	10-09-2026	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Stabrandvej 13B, Ilbjerg 8560 Kolind	132 m²	5,1 km	18-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu