Kærbyvej 26, Kærby

Villa · 184 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 415 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 415 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.810 kr/m².1.877.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.677.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,25 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2017 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte
2017majSolgt på tvangsauktion630.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	184 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Kærbyvej 44, Kærby 4400 Kalundborg	108 m²	204 m	27-07-2025	1.120.000 kr.	10.370 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	1,0 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,6 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	109 m	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	1,7 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,6 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	1,6 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	2,1 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	2,2 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu