Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Kærbyvej 30, Nr. Rind

Villa · 227 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.438 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
3438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².2.156.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 6.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.429.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,04 pct. siden mar. 2019
182k997k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.100.000 kr.30. nov. 20232.345.000 kr.I dag · vores estimat1.429.442 kr.Markedet · 1992945.909 kr.Markedet · 1993976.781 kr.Markedet · 1994758.861 kr.Markedet · 1995411.778 kr.Markedet · 19961.030.580 kr.Markedet · 1997911.859 kr.Markedet · 1998809.936 kr.Markedet · 1999181.600 kr.Markedet · 20001.325.453 kr.Markedet · 2001955.897 kr.Markedet · 2002748.873 kr.Markedet · 2003783.604 kr.Markedet · 20041.099.815 kr.Markedet · 20051.165.645 kr.Markedet · 20061.462.788 kr.Markedet · 20071.654.149 kr.Markedet · 20081.707.721 kr.Markedet · 20091.877.517 kr.Markedet · 20101.170.185 kr.Markedet · 20111.619.872 kr.Markedet · 20121.540.422 kr.Markedet · 20131.912.021 kr.Markedet · 20141.646.658 kr.Markedet · 20152.063.657 kr.Markedet · 20161.299.575 kr.Markedet · 2017993.125 kr.Markedet · 20181.949.022 kr.Markedet · 20191.826.215 kr.Markedet · 20202.474.073 kr.Markedet · 2021922.074 kr.Markedet · 20221.811.233 kr.Markedet · 20231.734.280 kr.Markedet · 20243.020.235 kr.Markedet · 20252.455.459 kr.Markedet · 20262.837.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.429.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordentoften 147
8832 Skals		223 m²3,4 km19-09-20243.095.000 kr.13.879 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind
8832 Skals		150 m²967 m24-10-20241.085.000 kr.7.233 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup
8832 Skals		151 m²1,3 km04-04-20241.995.000 kr.13.212 kr./m²
Vestervænget 14
8832 Skals		207 m²3,3 km09-07-20251.675.000 kr.8.092 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²3,4 km09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup
8832 Skals		228 m²4,4 km10-05-20252.550.000 kr.11.184 kr./m²
Ådalsvej 5
8832 Skals		215 m²4,1 km23-05-20241.750.000 kr.8.140 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²3,2 km03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Nørreballe 72
8832 Skals		182 m²3,2 km06-09-20242.630.000 kr.14.451 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup
8832 Skals		212 m²4,3 km10-11-20241.875.000 kr.8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden