Kærbyvej 54, Nr. Rind, 8832 Skals — Villa · 93 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.138 kr/m².818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 6.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-40,30 pct.
3Vores vurdering490.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,26 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2011 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1996Bygget
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	2,4 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Fjordvej 8 8832 Skals	96 m²	4,4 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Tjørnevej 56 8832 Skals	95 m²	4,5 km	20-08-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Vibevej 7 8832 Skals	96 m²	4,6 km	13-10-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Ejstrupvej 25 8832 Skals	97 m²	4,6 km	08-09-2025	525.000 kr.	5.412 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	4,1 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	610 m	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Fjordvej 34 8832 Skals	105 m²	4,5 km	04-05-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Egevej 21 8832 Skals	81 m²	4,6 km	18-06-2024	970.000 kr.	11.975 kr./m²
Fyrrevænget 3 8832 Skals	107 m²	4,6 km	20-11-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu