Kærbyvej 6, 4400 Kalundborg — Villa · 46 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 46 m², grund på 680 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.678 kr/m².1.147.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 13.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering564.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,61 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	2,4 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	3,5 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	1,9 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	3,0 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	3,9 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	3,4 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	2,5 km	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	8,6 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	1,5 km	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	7,3 km	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu