Kærdalen 14

Villa · 244 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.900 kr.
Offentlig grundværdi: 963.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.538 kr/m².6.314.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærdalen gns: 33.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering8.432.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+181,08 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 975.500 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.432.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.000.000 kr.
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019975.500 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærdalen 21 3660 Stenløse	268 m²	176 m	11-12-2025	8.275.000 kr.	30.877 kr./m²
Kærdalen 5 3660 Stenløse	164 m²	200 m	04-07-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Engkær 5 3660 Stenløse	235 m²	170 m	15-05-2024	7.825.000 kr.	33.298 kr./m²
Kildebækken 18 3660 Stenløse	234 m²	200 m	30-10-2024	7.050.000 kr.	30.128 kr./m²
Gærdesmuttevej 9 3660 Stenløse	232 m²	666 m	25-08-2024	5.600.000 kr.	24.138 kr./m²
Mosekæret 21 3660 Stenløse	207 m²	241 m	08-02-2025	7.525.000 kr.	36.353 kr./m²
Engkær 6 3660 Stenløse	201 m²	216 m	23-11-2024	6.850.000 kr.	34.080 kr./m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	1,1 km	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	207 m²	430 m	11-01-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	1,4 km	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu