Kæreng 35, 9900 Frederikshavn — Villa · 108 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 100 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.076 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKæreng gns: 15.000 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²+38,00 pct.
3Lille grund til villaKun 100 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.611.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæreng 39 9900 Frederikshavn	108 m²	27 m	28-09-2025	1.625.000 kr.	15.046 kr./m²
Kærløbervej 62 9900 Frederikshavn	108 m²	125 m	20-10-2025	1.440.000 kr.	13.333 kr./m²
Kærløbervej 66 9900 Frederikshavn	108 m²	131 m	16-12-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Kærløbervej 68 9900 Frederikshavn	108 m²	137 m	06-08-2024	2.050.000 kr.	18.981 kr./m²
Kærtoften 11 9900 Frederikshavn	108 m²	210 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Kærtoften 7 9900 Frederikshavn	108 m²	225 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Kærhaven 26 9900 Frederikshavn	106 m²	121 m	05-05-2026	1.520.000 kr.	14.340 kr./m²
Kærhaven 24 9900 Frederikshavn	106 m²	126 m	22-11-2025	1.520.000 kr.	14.340 kr./m²
Kærhaven 22 9900 Frederikshavn	106 m²	131 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Englund 23 9900 Frederikshavn	107 m²	570 m	04-04-2024	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu