Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Kæret 25, Langvadbjerg

Villa · 205 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 22.962 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2018. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
22962 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.483 kr/m².2.323.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.859.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,53 pct. siden jan. 2021
829k1,6M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.775.000 kr.28. feb. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat3.859.563 kr.Markedet · 1992835.375 kr.Markedet · 1993922.500 kr.Markedet · 1994996.095 kr.Markedet · 1995915.735 kr.Markedet · 19961.092.650 kr.Markedet · 19971.088.345 kr.Markedet · 19981.186.950 kr.Markedet · 19991.321.430 kr.Markedet · 20001.346.030 kr.Markedet · 20011.349.925 kr.Markedet · 20021.450.990 kr.Markedet · 20031.356.075 kr.Markedet · 20041.299.905 kr.Markedet · 20051.525.200 kr.Markedet · 20061.748.035 kr.Markedet · 20071.993.010 kr.Markedet · 20082.332.080 kr.Markedet · 20091.983.785 kr.Markedet · 20101.850.125 kr.Markedet · 20112.207.235 kr.Markedet · 20121.817.530 kr.Markedet · 20132.259.100 kr.Markedet · 20141.970.255 kr.Markedet · 20152.259.920 kr.Markedet · 20162.158.855 kr.Markedet · 20171.829.010 kr.Markedet · 20182.376.565 kr.Markedet · 20192.205.390 kr.Markedet · 20202.642.655 kr.Markedet · 20212.847.245 kr.Markedet · 20223.073.770 kr.Markedet · 20232.911.000 kr.Markedet · 20242.969.220 kr.Markedet · 20252.675.045 kr.Markedet · 20262.693.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.859.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkgårdkvarteret 265, Snejbjerg
7400 Herning		205 m²1,2 km04-08-20252.480.000 kr.12.098 kr./m²
Sigkvarteret 19, Snejbjerg
7400 Herning		204 m²1,3 km22-05-20242.200.000 kr.10.784 kr./m²
Solbjerg 48, Snejbjerg
7400 Herning		191 m²1,0 km04-05-20252.250.000 kr.11.780 kr./m²
Dagmarvej 23, Snejbjerg
7400 Herning		201 m²1,6 km24-08-20251.905.000 kr.9.478 kr./m²
Solbjerg 1, Snejbjerg
7400 Herning		190 m²1,2 km06-05-20252.465.000 kr.12.974 kr./m²
Gudenåvej 51
7400 Herning		209 m²1,7 km13-01-20261.925.000 kr.9.211 kr./m²
Toftbjerg 43, Snejbjerg
7400 Herning		220 m²1,3 km17-10-20252.050.000 kr.9.318 kr./m²
Ørskovvænget 61, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²1,9 km09-12-20243.690.000 kr.18.177 kr./m²
Sigkvarteret 12, Snejbjerg
7400 Herning		190 m²1,4 km12-02-20252.100.000 kr.11.053 kr./m²
Agerbjerg 47, Snejbjerg
7400 Herning		218 m²1,5 km25-04-20252.170.000 kr.9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden