Prisvurdering · 7400 Herning

Ringkøbingvej 97

Villa · 98 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.086 kr/m².1.608.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.560.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.691.660 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,34 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg: 216.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel216.667 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 8 7400 Herning	100 m²	576 m	21-08-2026	1.565.000 kr.	15.650 kr./m²
Baldersvej 3 7400 Herning	98 m²	869 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Bøgevænget 9 7400 Herning	106 m²	465 m	06-10-2024	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Ahornvej 21 7400 Herning	105 m²	609 m	24-08-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Skovvænget 5 7400 Herning	90 m²	598 m	30-01-2024	2.375.000 kr.	26.389 kr./m²
Ydunsvej 9 7400 Herning	104 m²	806 m	21-09-2026	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 67 7400 Herning	109 m²	430 m	18-09-2025	1.655.000 kr.	15.183 kr./m²
Holstebrovej 70 7400 Herning	103 m²	944 m	25-12-2023	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Kikkenborgvej 9 7400 Herning	98 m²	1,4 km	20-02-2024	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Norgesvej 5 7400 Herning	96 m²	1,3 km	12-10-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu