Kæret 40, Sdr Vilstrup

Landejendom · 317 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 98.207 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 98207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².5.280.896 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)98207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.761.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,45 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.761.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	1,3 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	3,0 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	4,2 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	3,0 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup 6000 Kolding	491 m²	3,2 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	9.776 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	6,2 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	5,2 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	11,3 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	11,1 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	12,6 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu