Kærgårdstoften 40

Villa · 194 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1150 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.961 kr/m².1.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdstoften gns: 11.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-14,60 pct.
3Vores vurdering2.189.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000Bygget
1998feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	44 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	263 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	460 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	336 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	969 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	605 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Askevænget 24 5471 Søndersø	209 m²	497 m	05-11-2026	3.595.000 kr.	17.201 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	643 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	332 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	510 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu