Kærgårdsvej 7, Rødding

Villa · 179 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.352 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2017. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 179 m².972.865 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.052.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 636.049 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2019mar.Ejerskifte636.049 kr.
2017feb.Ejerskifte475.000 kr.
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	26 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	108 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Kærgårdsvej 30, Rødding 7860 Spøttrup	96 m²	168 m	24-03-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding 7860 Spøttrup	177 m²	570 m	15-09-2026	935.000 kr.	5.282 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	590 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	150 m	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	386 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	591 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	230 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	680 m	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu