Kærgårdsvej 8, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 200 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.512 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 200 m².1.087.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering653.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1993 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	50 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	57 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Kærgårdsvej 22, Rødding 7860 Spøttrup	124 m²	155 m	13-02-2025	695.000 kr.	5.605 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	106 m	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	496 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	583 m	31-08-2024	1.400.000 kr.	6.393 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding 7860 Spøttrup	177 m²	527 m	15-09-2026	935.000 kr.	5.282 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	535 m	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	348 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	540 m	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu