Kærhavebakken 38

Villa · 166 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.606 kr/m².3.989.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+22,00 pct.
3Vores vurdering4.032.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.566.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.566.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
Bygget
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	96 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	101 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	113 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	97 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	79 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	312 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	152 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	412 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	659 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	373 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu