Kærhavebakken 54

Villa · 175 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.933 kr/m².4.008.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+22,00 pct.
3Vores vurdering4.218.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.895.000 kr.
2013Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	49 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	83 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	170 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	72 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	279 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	144 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	231 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	185 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	593 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	913 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu