Kærhavebakken 64

Villa · 180 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1086 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.195 kr/m².4.231.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+22,00 pct.
3Vores vurdering4.413.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,98 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2011 · Alm. Salg: 989.593 kr.
I dag · vores estimat: 4.413.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2011nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013989.593 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	32 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	48 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	193 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	87 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	66 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	143 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	159 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	259 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	222 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	626 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu