Kærhavebakken 68

Villa · 193 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1026 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.103 kr/m².4.554.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+22,00 pct.
3Vores vurdering4.764.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,36 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2012 · Alm. Salg: 979.593 kr.
I dag · vores estimat: 4.764.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015979.593 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	212 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	52 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	98 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	135 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	120 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	159 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	323 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	210 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	450 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	93 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu