Kærhavebakken 82

Villa · 175 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget carport: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.851 kr/m².4.102.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavebakken gns: 23.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+22,00 pct.
3Vores vurdering4.154.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,72 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2013 · Alm. Salg: 869.593 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg869.593 kr.
Bygget
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	233 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	239 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	107 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	226 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	248 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	497 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	328 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	421 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	392 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	141 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu