Kærhavegårdvej 107

Villa · 208 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.458 kr/m².4.092.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²+18,10 pct.
3Vores vurdering4.843.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,79 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.843.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.350.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.350.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	130 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	257 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	139 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	251 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	641 m	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	470 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	549 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	412 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	220 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	732 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu