Kærhavegårdvej 166

Villa · 162 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 915 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.193 kr/m².3.942.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+18,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.919.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,26 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2008 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011615.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	77 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	319 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	171 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	192 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	188 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	354 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	204 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	219 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	170 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	391 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu