Kærhavegårdvej 208

Villa · 193 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.005 kr/m².4.432.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²+18,40 pct.
3Vores vurdering4.681.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	55 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	180 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	289 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	300 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	342 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	242 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	157 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	100 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	313 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	595 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu