Kærhavegårdvej 60

Villa · 180 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.372 kr/m².4.109.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²+18,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.928.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,50 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	128 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	324 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	349 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	340 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	346 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	155 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	263 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	276 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	514 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	441 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu