Kærhavegårdvej 75

Villa · 163 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.524 kr/m².3.197.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+18,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.411.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,77 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011625.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	171 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	112 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	215 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	348 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	211 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	419 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	595 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	412 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	286 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	485 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu