Kærhavegårdvej 78

Villa · 166 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.383 kr/m².3.918.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²+18,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.686.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,38 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.533.470 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte1.533.470 kr.
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	83 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	327 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	279 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavebakken 46 9270 Klarup	167 m²	241 m	30-11-2025	4.230.000 kr.	25.329 kr./m²
Kærhavebakken 56 9270 Klarup	172 m²	244 m	18-04-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	258 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	527 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	384 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	226 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	490 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu