Kærhavegårdvej 81, 9270 Klarup — Villa · 202 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.967 kr/m².4.273.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²+18,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.554.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,52 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2010 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011595.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	210 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	89 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	199 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Sønderhaven 71 9270 Klarup	203 m²	369 m	20-11-2024	5.520.000 kr.	27.192 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	412 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	191 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	707 m	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Sønderhaven 108 9270 Klarup	196 m²	517 m	13-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	267 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	424 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu