Kærhavegårdvej 97

Villa · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.768 kr/m².3.137.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²+18,40 pct.
3Vores vurdering3.359.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,89 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
6. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.856.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.856.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.150.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	275 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	244 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	329 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	324 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	453 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	292 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	305 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	253 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Stoholm 16 9270 Klarup	147 m²	441 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	323 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu