Kærhaven 13, 9270 Klarup — Villa · 183 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.189 kr/m².3.878.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.919.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	77 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	191 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	490 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Kærhavebakken 20 9270 Klarup	185 m²	458 m	30-05-2026	4.410.000 kr.	23.838 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	487 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²
Sønderhaven 107 9270 Klarup	187 m²	626 m	11-09-2024	4.695.000 kr.	25.107 kr./m²
Kærhavebakken 54 9270 Klarup	175 m²	498 m	04-04-2024	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	202 m	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	971 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	650 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu