Kærhaven 58

Villa · 159 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget garage: 37 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.914 kr/m².3.342.800 kr.
2Vores vurdering3.286.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007Bygget
2006mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	29 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	153 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	255 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	229 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	226 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	101 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	506 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	355 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	258 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	364 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu