Kærhaven 64

Villa · 155 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.270 kr/m².3.374.100 kr.
2Vores vurdering3.076.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	58 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	195 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	262 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Stoholm 1 9270 Klarup	155 m²	332 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	249 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	102 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Stoholm 5 9270 Klarup	155 m²	376 m	30-03-2025	2.798.000 kr.	18.052 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	393 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	405 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	335 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu