Kærholmen 11, Svallerup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvallerupMedian pris/m² for fritidshus i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 37.121 kr/m² × 104 m².3.860.584 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.514.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,54 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1998 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	84 m²	48 m	23-05-2025	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup 4400 Kalundborg	64 m²	31 m	09-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Klintebakken 13, Svallerup 4400 Kalundborg	107 m²	1,1 km	01-04-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup 4400 Kalundborg	86 m²	1,1 km	06-05-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Kystagervej 2, Svallerup 4400 Kalundborg	67 m²	489 m	09-08-2026	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup 4400 Kalundborg	69 m²	693 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup 4400 Kalundborg	60 m²	126 m	24-04-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup 4400 Kalundborg	66 m²	1,1 km	09-04-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	14,9 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	15,7 km	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu