Kærholmvej 30, Tollestrup

Landejendom · 168 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 22.916 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 22916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.397 kr/m².4.909.484 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.193.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,00 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.075.000 kr.
2021mar.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
1973Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	830 m	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	2,2 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	563 m	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	3,4 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	1,8 km	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	3,4 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Hovedgaden 115, Poulstrup 9760 Vrå	133 m²	2,6 km	07-05-2024	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	2,8 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	3,9 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	4,2 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu