Kærhusvej 18

Landejendom · 344 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 160.288 m², 12 værelser, opført i 1912, renoveret i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 160288 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.589 kr/m².5.871.669 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)160288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.828.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,46 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 616.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte616.250 kr.
2016Ombygning
2012jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantingvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	289 m²	1,6 km	18-12-2024	2.731.698 kr.	9.452 kr./m²
Kildsigvej 9, Rudmose 6971 Spjald	252 m²	2,2 km	20-07-2025	10.740.000 kr.	42.619 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	3,9 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Hovergårdevej 1, Hover 6971 Spjald	302 m²	4,5 km	27-01-2025	6.350.000 kr.	21.026 kr./m²
Ringkøbingvej 74, Rudmose 6971 Spjald	248 m²	3,4 km	17-06-2024	2.708.000 kr.	10.919 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	4,7 km	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Hovervej 70, Hover 6971 Spjald	293 m²	5,5 km	14-11-2024	6.842.000 kr.	23.352 kr./m²
Hovedgaden 4 6971 Spjald	192 m²	3,7 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	270 m²	6,3 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	16.481 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	5,6 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu