Kærhusvej 20

Villa · 153 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 6.133 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 6133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.887 kr/m².1.563.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6133 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.856.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,86 pct. siden sep. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1986 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
Bygget
2018apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021280.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbækvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	165 m²	2,1 km	08-05-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	3,4 km	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	3,6 km	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Skovbakken 28 6971 Spjald	153 m²	4,0 km	14-05-2026	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	3,0 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	3,6 km	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	4,0 km	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Ådraget 55 6971 Spjald	155 m²	4,0 km	05-09-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	3,4 km	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	3,3 km	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu