Kærlandsvænget 4, Hjallese

Rækkehus · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 859 m²
Bebygget areal: 859 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 111 m².2.327.115 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.436.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 860.063 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2017okt.Ejerskifte860.063 kr.
2005jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 162, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	555 m	10-11-2025	2.206.000 kr.	19.874 kr./m²
Blåbærvej 120, Hjallese 5260 Odense S	111 m²	620 m	23-10-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	574 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese 5260 Odense S	116 m²	516 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Blåbærvej 20, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	750 m	03-01-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Hybenvej 55, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	711 m	16-11-2025	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese 5260 Odense S	118 m²	548 m	02-03-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	659 m	31-01-2024	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Hjallesegade 24L, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	1,1 km	15-10-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Hjallesegade 24F, Hjallese 5260 Odense S	110 m²	1,1 km	29-07-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu