Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kærløbervej 11

Villa · 217 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.487 kr/m².2.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærløbervej gns: 15.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.046.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,10 pct. siden okt. 2017
542k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.045.000 kr.31. jan. 20231.750.000 kr.31. maj 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat3.046.741 kr.Markedet · 1992929.411 kr.Markedet · 1993542.500 kr.Markedet · 1994951.111 kr.Markedet · 19951.077.405 kr.Markedet · 19961.254.477 kr.Markedet · 19971.181.782 kr.Markedet · 19981.222.795 kr.Markedet · 19991.294.622 kr.Markedet · 20001.809.997 kr.Markedet · 20011.081.094 kr.Markedet · 20021.509.669 kr.Markedet · 20031.606.668 kr.Markedet · 20041.754.011 kr.Markedet · 20051.689.128 kr.Markedet · 20061.454.117 kr.Markedet · 20072.561.251 kr.Markedet · 20082.467.941 kr.Markedet · 2009668.577 kr.Markedet · 2010833.497 kr.Markedet · 20112.020.053 kr.Markedet · 20121.926.960 kr.Markedet · 20131.450.862 kr.Markedet · 20141.560.230 kr.Markedet · 20153.299.051 kr.Markedet · 20162.898.903 kr.Markedet · 20172.873.731 kr.Markedet · 20183.563.357 kr.Markedet · 20191.488.837 kr.Markedet · 20203.182.739 kr.Markedet · 20213.774.064 kr.Markedet · 20223.727.192 kr.Markedet · 20233.491.096 kr.Markedet · 20243.175.361 kr.Markedet · 20253.515.834 kr.Markedet · 20263.527.769 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.046.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærløbervej 7
9270 Klarup		142 m²46 m30-10-20252.310.000 kr.16.268 kr./m²
Kærløbervej 5
9270 Klarup		141 m²66 m24-01-20242.025.000 kr.14.362 kr./m²
Kærløbervej 2
9270 Klarup		127 m²114 m10-09-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Snekkerstenvej 17
9270 Klarup		224 m²741 m01-05-20254.200.000 kr.18.750 kr./m²
Julivej 14
9270 Klarup		199 m²496 m07-11-20253.460.000 kr.17.387 kr./m²
Rørvigsvej 3
9270 Klarup		199 m²666 m16-08-20263.795.000 kr.19.070 kr./m²
Stærevej 4
9270 Klarup		184 m²171 m24-03-20243.075.000 kr.16.712 kr./m²
Snekkerstenvej 18
9270 Klarup		193 m²617 m15-01-20242.075.000 kr.10.751 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²1,4 km29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Sneppevej 36
9270 Klarup		180 m²274 m15-11-20252.850.000 kr.15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden