Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kærløbervej 14

Villa · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.152 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.363 kr/m².2.124.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærløbervej gns: 15.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.968.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden apr. 2018
292k826k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2018900.000 kr.31. maj 20201.950.000 kr.I dag · vores estimat1.968.175 kr.Markedet · 1992501.111 kr.Markedet · 1993292.500 kr.Markedet · 1994512.811 kr.Markedet · 1995580.905 kr.Markedet · 1996676.377 kr.Markedet · 1997637.182 kr.Markedet · 1998659.295 kr.Markedet · 1999698.022 kr.Markedet · 2000975.897 kr.Markedet · 2001582.894 kr.Markedet · 2002813.969 kr.Markedet · 2003866.268 kr.Markedet · 2004945.711 kr.Markedet · 2005910.728 kr.Markedet · 2006784.017 kr.Markedet · 20071.380.951 kr.Markedet · 20081.330.641 kr.Markedet · 2009360.477 kr.Markedet · 2010449.397 kr.Markedet · 20111.089.153 kr.Markedet · 20121.038.960 kr.Markedet · 2013782.262 kr.Markedet · 2014841.230 kr.Markedet · 20151.778.751 kr.Markedet · 20161.563.003 kr.Markedet · 20171.549.431 kr.Markedet · 20181.921.257 kr.Markedet · 2019802.737 kr.Markedet · 20201.716.039 kr.Markedet · 20212.034.864 kr.Markedet · 20222.009.592 kr.Markedet · 20231.882.296 kr.Markedet · 20241.712.061 kr.Markedet · 20251.895.634 kr.Markedet · 20261.902.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærløbervej 2
9270 Klarup		127 m²142 m10-09-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Kærløbervej 5
9270 Klarup		141 m²109 m24-01-20242.025.000 kr.14.362 kr./m²
Kærløbervej 7
9270 Klarup		142 m²91 m30-10-20252.310.000 kr.16.268 kr./m²
Skodsborgvej 55
9270 Klarup		121 m²371 m17-09-20252.532.000 kr.20.926 kr./m²
Skodsborgvej 46
9270 Klarup		122 m²328 m18-12-20231.982.500 kr.16.250 kr./m²
Kalenderparken 30
9270 Klarup		111 m²279 m28-11-20252.300.000 kr.20.721 kr./m²
Stærevej 5
9270 Klarup		109 m²170 m11-10-20261.898.000 kr.17.413 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²450 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Flagspættevej 1
9270 Klarup		122 m²470 m12-05-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Snekkerstenvej 28
9270 Klarup		114 m²613 m14-01-20251.700.000 kr.14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden