Kærløkke 2, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 133 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 13.708 kr/m² × 133 m².1.823.164 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.464.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærløkke 32, Hørup 6470 Sydals	139 m²	98 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Kærløkke 9, Hørup 6470 Sydals	185 m²	94 m	16-01-2025	1.939.000 kr.	10.481 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	111 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	379 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	255 m	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	409 m	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Trompeterhøj 17, Hørup 6470 Sydals	137 m²	371 m	31-10-2026	2.037.500 kr.	14.872 kr./m²
Trompeterhøj 17, Hørup 6470 Sydals	137 m²	371 m	30-09-2026	2.037.500 kr.	14.872 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	255 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	556 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu