Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Kærmindevej 10

Villa · 189 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 782 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.136 kr/m².5.596.366 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 30.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.977.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden feb. 2018
773k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.350.000 kr.28. feb. 20225.090.000 kr.I dag · vores estimat5.977.116 kr.Markedet · 19921.012.473 kr.Markedet · 1993868.455 kr.Markedet · 19941.030.995 kr.Markedet · 19951.215.081 kr.Markedet · 19961.234.548 kr.Markedet · 19971.427.139 kr.Markedet · 19981.637.118 kr.Markedet · 19991.963.332 kr.Markedet · 20002.023.245 kr.Markedet · 20012.050.650 kr.Markedet · 20022.325.645 kr.Markedet · 20032.344.734 kr.Markedet · 20042.101.491 kr.Markedet · 20052.641.842 kr.Markedet · 20063.630.879 kr.Markedet · 20073.918.348 kr.Markedet · 20083.383.667 kr.Markedet · 20093.121.146 kr.Markedet · 20102.392.362 kr.Markedet · 20112.613.870 kr.Markedet · 20122.380.077 kr.Markedet · 20132.600.262 kr.Markedet · 20142.363.823 kr.Markedet · 20152.511.999 kr.Markedet · 20163.144.771 kr.Markedet · 20173.529.953 kr.Markedet · 20183.623.319 kr.Markedet · 20193.882.249 kr.Markedet · 20203.966.543 kr.Markedet · 20214.488.372 kr.Markedet · 20225.014.359 kr.Markedet · 20234.234.923 kr.Markedet · 20244.884.327 kr.Markedet · 20255.008.689 kr.Markedet · 20265.388.201 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.090.000 kr.
I dag · vores estimat
5.977.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.090.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 3
4600 Køge		190 m²62 m17-03-20255.750.000 kr.30.263 kr./m²
Kærmindevej 7
4600 Køge		205 m²26 m11-08-20267.295.000 kr.35.585 kr./m²
Kærmindevej 13
4600 Køge		151 m²71 m10-08-20266.005.000 kr.39.768 kr./m²
Nøkkerosevej 12
4600 Køge		190 m²154 m11-12-20254.400.000 kr.23.158 kr./m²
Nøkkerosevej 33
4600 Køge		191 m²184 m28-09-20244.650.000 kr.24.346 kr./m²
Nøkkerosevej 6
4600 Køge		186 m²224 m11-11-20244.795.000 kr.25.780 kr./m²
Bukkarvej 12
4600 Køge		192 m²252 m12-02-20265.775.000 kr.30.078 kr./m²
Humlevej 4
4600 Køge		183 m²148 m02-02-20266.018.666 kr.32.889 kr./m²
Humlevej 15
4600 Køge		184 m²275 m01-09-20256.925.000 kr.37.636 kr./m²
Røllikevej 2
4600 Køge		199 m²221 m08-06-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden