Kærmindevej 11

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.437 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.873 kr/m².2.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 11.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.373 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.215.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,07 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.203.504 kr.
8. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.203.504 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.203.504 kr.
aug.Ejerskifte1.203.504 kr.
1994okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	46 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	214 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	522 m	17-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	522 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Mølleengen 1 8653 Them	172 m²	479 m	13-08-2026	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	156 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	233 m	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	169 m²	709 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	13.580 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	380 m	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	734 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu