Kærmindevej 13

Villa · 151 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.072 kr/m².4.638.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 30.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.855.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,15 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
6. dec. 2026 · Alm. Salg: 6.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.855.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte6.005.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005jul.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	120 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	72 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Kogleaksvej 36 4600 Køge	151 m²	114 m	01-01-2026	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	129 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	86 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	233 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	153 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	195 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	364 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	377 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu