Kærmindevej 13, 8653 Them — Villa · 158 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.570 kr/m².2.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 11.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.105.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	22 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	147 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	209 m	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	198 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	649 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Toftevænget 41 8653 Them	157 m²	798 m	29-04-2024	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Toftegårdsparken 66 8653 Them	160 m²	784 m	27-08-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	690 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	905 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	861 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu