Kærmosevej 1, Simmelkær, 7451 Sunds — Villa · 141 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 15.282 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 15282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.845 kr/m².1.630.900 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.833.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hodsagervej 33, Simmelkær 7451 Sunds	119 m²	1,2 km	11-08-2025	765.000 kr.	6.429 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	1,9 km	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 21, Simmelkær 7451 Sunds	106 m²	1,1 km	31-01-2024	489.000 kr.	4.613 kr./m²
Simmelkær Hovedgade 6, Simmelkær 7451 Sunds	91 m²	1,1 km	21-11-2024	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Nordmarken 12 7451 Sunds	148 m²	4,8 km	26-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Linåparken 19 7451 Sunds	143 m²	5,5 km	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Vestre Søvej 58 7451 Sunds	125 m²	4,7 km	17-01-2024	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	5,5 km	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	5,5 km	21-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Linåparken 17 7451 Sunds	135 m²	5,5 km	17-07-2025	1.570.000 kr.	11.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu