Kærmosevej 8, Simmelkær

Landejendom · 177 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 14.149 m², 11 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 14149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.872 kr/m².6.262.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.616.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
1. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.910.000 kr.
2003Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	1,1 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	897 m	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	2,3 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	1,0 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	1,2 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	3,8 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	4,1 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Skivevej 83, Simmelkær 7451 Sunds	110 m²	1,6 km	12-08-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	4,4 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	2,8 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu